Архив

Участки многодетным семьям начнут раздавать в 2011 году

Выделение участков земли семьям с тремя и более детьми может начаться в России уже в 2011 году, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин.

«Я думаю, что в следующем году это будет реализовано (задачу по предоставлению бесплатных участков поставил президент в послании Федеральному собранию 30 ноября -BFM.ru)», — сказал министр.

Виктор Басаргин уточнил, что каждый субъект будет сам принимать решение о площади выделяемых участков. «Я думаю, что это будет не менее 6–10 соток», — добавил он.

Кроме бесплатного надела земли, министр пообещал семьям, которые решают существующую в стране демографическую проблему, «некий социальный ипотечный продукт».

В пресс-службе Минрегиона, сославшись на занятость, не стали уточнять, какой именно смысл вкладывает Басаргин в понятие «некий социальный ипотечный продукт».

Но если предположить, что министр делал заявление на основании уже имеющихся законодательных актов, то картина проясняется.

Два года назад была принята «Программа государственной поддержки многодетных семей в Российской Федерации на 2008–2015 годы», в которой прописано многое из того, что сделал центральной темой своего послания Дмитрий Медведев.

В ней, в частности, предусмотрено: для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются меньшие суммы первоначального взноса по ипотечному кредиту или по договору купли-продажи жилых помещений в рассрочку, чем для остальных заемщиков.

Так, семьи с 3–4 детьми платят 40% от стандартной суммы (процента). А семьи с пятью и более — 20% от суммы (процента) первоначального взноса, установленной для других категорий граждан.

Программа также предусматривает меры по стимулированию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) многодетных семей с ежемесячным среднедушевым доходом менее 4 прожиточных минимумов, установленных в соответствующем субъекте Российской Федерации.

Среди этих мер — предоставление организованным группам застройщиков из числа многодетных семей земельных участков площадью не менее 0,15 га в пригороде и не менее 0,5 га — в сельской местности в собственность.

Правда, в «Программе» оговаривается, что земля может предоставляться как бесплатно, так и по льготной (через субвенции) цене (в зависимости от величины среднедушевого дохода семьи, в соответствии с утвержденной сметой расходов в органах социальной защиты населения).

Кроме того, документом предусмотрено выделение из местных бюджетов и бюджетов субъектов РФ финансовой помощи на организацию инженерного обустройства (газ, вода, электроэнергия) застраиваемых участков.

В четверг, 2 декабря, глава Минрегиона сообщил, что многодетным семьям стройматериалы будут продаваться по льготным ценам. В «Программе» есть и этот момент: компенсация от 20% до 100% стоимости стройматериалов (в зависимости от среднедушевого дохода семьи в соответствии с утвержденной сметой расходов в органах социальной защиты населения, в пределах норм, установленных в субъекте РФ).

Москва и Петербург должны делиться землей на общих основаниях

Надо сказать, что Виктор Басаргин особо подчеркнул, что Москва и Санкт-Петербург должны будут выделять участки под ИЖС многодетным семьям на общих основаниях.

«У нас второй год работает закон, по которому бесплатно предоставляются земельные участки под строительство личного индивидуального дома для определенных категорий жителей Ленинградской области. Мы дополним этот закон, и проблем не будет — желающим многодетным семьям Санкт-Петербурга мы эту возможность дадим», — заявил губернатор Ленобласти Валерий Сердюков в прямом эфире «Эха Петербурга» в среду, 1 декабря.

А вот Петербург не готов к реализации поставленной президентом задачи. Губернатор Валентина Матвиенко сразу после президентского послания заявила, что у города недостаточно земли для выделения многодетным семьям, передает «Фонтанка.ру».

«Что касается выделения земельных участков, то в Петербурге, к сожалению, нет земли под индивидуальное жилищное строительство. Поэтому для Москвы и для Петербурга эта проблема практически не решаемая. Но я полагаю, что мы проведем переговоры с руководством Ленинградской области — у них достаточно земли», — цитирует губернатора издание.

В Москве есть своя программа многодетных семей. Она предусматривает предоставление таким семьям участков под дачное строительство — которые, кстати, тоже расположены не в столице, а в области, примерно в 100 км от МКАД.

Кроме того, в 2007 году была принята программа строительства коттеджных поселков на территории столицы для семей с пятью и более детьми. Она предусматривала строительство 800 коттеджей в проезде Березовой рощи (СВАО), районе Косино-Ухтомский; в Захарьине (Южное Бутово), в Лианозове (поселок им. Ларина), в Капотне (мкр-н 4), в Чертанове Центральном (ул. Кр. Маяка), в Солнцеве — ул. Княжеская, Толстопальцеве — ул. Ленина, в Строгине, Троице-Лыкове, Митине, Рождествено, в Крюкове, Малино Зеленоградского округа.

Однако проживать в коттеджах многодетные семьи могут лишь временно, пока самому младшему из детей не исполнится 16 лет, а в случае обучения в общеобразовательном учебном заведении — 18 лет. После этого власти Москвы обещали предоставить многодетным льготникам отдельные новые квартиры по договору социального найма, исходя из потребностей и количества членов каждой семьи. Если до переселения в коттеджи у семей уже были квартиры в собственности, их тоже оставляли — чтобы люди могли зарабатывать на сдаче в аренду.

В прошлом году было заселено 179 коттеджей. В марте этого года представитель департамента жилищной политики и жилого фонда Москвы признал, что строительство этих коттеджей (от 150 до 350 кв. метров) обходится московскому бюджету в 2–3 раза дороже типового многоэтажного жилья — от 75 тысяч до 110 тысяч рублей против 40 тысяч рублей за кв. метр. По этой причине программа была закрыта. Как говорил экс-мэр Лужков, временно.

«Начнутся вопиющие злоупотребления»

Комментируя послание президента к Федеральному собранию, первый замруководителя фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Оксана Дмитриева сказала:

«Пекарь отвечает за качество выпекаемого хлеба, сапожник — за качество сапог, а президент, да и любой политический деятель в ответе за то, какую страну он оставит следующим поколениям. Достаточно подробно были освещены в послании вопросы демографии, материнства и детства. Но я считаю, что сформулированные президентом предложения нацелены на относительно небольшой круг населения».

По ее словам, едва ли не самой главной проблемой для многодетных семей является жилищная.

«В принципе, выделение многодетным семьям бесплатных участков земли — задача реальная, но необходимо принять на государственном уровне стандарты качества таких участков, — сказала BFM.ru Оксана Дмитриева. — Участки должны быть равноценными, без дифференциации по доходам семей. Если этого не сделать, будут вопиющие злоупотребления.

Сегодня у многих чиновников и детей чиновников есть трое и более детей, они и будут получать участки лучшего качества и более дорогие. А малообеспеченным семьям будут давать землю, рыночная цена которой близка к нулю».

По мнению депутата, людям надо предоставить выбор: жить в доме или в городской квартире.

«Для этого надо оценить стоимость участка, чтобы граждане могли получить денежный эквивалент его стоимости и вложить эти деньги в покупку квартиры. Если сложить этот эквивалент, материнский капитал, бюджетные субсидии, которые положены этой категории граждан для покупки жилья, получится уже реальная сумма, — говорит Дмитриева. — А если воспользоваться механизмом Строительных сберегательных касс, решение жилищной проблемы станет еще более реальной».

Оксана Дмитриева подсчитала:

«Если положить материнский капитал с ССК на два года, он прирастет 2% и премиями государства, эквивалент стоимости выделенного участка — это еще 200–300 тысяч рублей, в сумме около 700–800 тысяч рублей. На эту же сумму в ССК можно взять кредит под льготные 5% — получается 1,6 -2 млн рублей.

Еще бюджетные субсидии. На такую сумму уже можно купить жилье». Депутат уверена в необходимости контроля государства при распределении бесплатных участков, чтобы не было «потемкинских деревень и нарушений со стороны чиновников».


Дата публикации: 2010-12-07 02:17:16